融資利用特約
不動産を買う時に、自己資金で買う方もおみえになりますが、大半の方は融資を利用されます。
弊社においても、都市銀行や地元の信用金庫などから『住宅ローンがあったら是非…』と言われます。
火災保険なども含めて、トータルでご案内できますから、いつでもお気軽にご相談いただければと思います。
さて、『融資利用特約』についてのご案内です。
通常、不動産を購入される際に「融資を受ける金融機関の承認が得られなかったら、買えない」という買主保全のために、ある一定期間の猶予を経て取引をするもので、契約書に記載された金融機関への融資申込みを行い、万一否認された場合には、白紙解除にできるという内容のものです。
20年ほど前に「融資申込みをせずに、その期間内に解約をしたい」という申し出があったこともありましたが、売主に話しても、白紙解約にはしていただけませんでした。当然だと思います。
最近でもA金融機関が承認を出さずに、B金融機関が承認を出すという事態があったのですが、期日内にお支払いができるのなら問題はありませんが、期日をまたいでしまうようだと、問題が生じます。
こう言ったケース、よく不動産業者や売主様と相談いただき、不利益のないようにしたいものですね。
不動産とダイビングを生業にしております。
お近くにお出かけの際は、是非お立ち寄りください。
株式会社リアルアイ
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